【記者康祐晨報導】新莊廟街是新莊區歷史最悠久的在地商圈。但從約五年前開始，陸續有新聞報導新莊廟街沒落。然而，廟街的店租並無出現下降，店家也沒有出現大幅度創新，許多店面仍掛出租牌，對求轉型的廟街來說是一大阻礙。
廟街發展協會幹部王藤表示，若從房東的立場去想，部份房東將租金視為重要的收入來源，會透過漲房租提高收入。另一方面，有些房東則將土地視為投資。因此，房東不與店家簽長期租約，選擇短租期來保持彈性。一旦有出售、改建或其他使用土地的規畫，就會調漲租金來趕走店家，讓想承租的店家因租金過高而卻步。化成區里長候選人李冠杰表示，廟街的房東業者多採取一年一約的方式，作為土地買賣的過渡期。房東不想讓店家租期簽太久，所以想要將房子收回時，房東就會漲店租逼業者離開；但企業考量是希望可以租長期，所以無法進駐。王藤也說，曾有企業看重廟街的文化底蘊想要進駐，但礙於店租高，租期只能簽短，甚至是房東本就不想讓店家進駐，最後也被擋在外。
要解決問題，王藤覺得需要政府介入一起改善。希望政府可以和房東購買土地重新規劃成統一商圈，並設定長期的租期規劃。比方說一次租期的合約應該要簽三到五年，王藤說，對於一個店家而言，花三年讓店家穩定下來，五年才是真正能夠賺錢的時間。若是完全依靠自由交易，就會有人濫用自由，還是要有一些規範。
