新莊租屋真相 制度理想與落差

【記者尤乃妍報導】新莊區因輔仁大學帶動租屋需求，成為學生與年輕族群的租屋優先考量，租客大多集中在輔仁大學周邊、捷運頭前庄、丹鳳、迴龍一帶，多為一萬塊上下的套房、雅房。政府為減輕，推出「租金補貼2.0」擴大對青年與學生的租屋支持。最高每月可補八千元，十八歲以上租屋族皆可申請。「大專校院住宿補貼方案」，每學期提供五千至七千元住宿補助。但卻有許多無法順利申請，或是申請過後遭到房東漲房租，導致政策成效與理想產生落差。

　目前就讀大四的林侑霆，兩年前開始在外租屋。當時他與房東簽下租約，原以為只要按照規定簽約、繳租，就能順利申請政府提供的租屋補助。然而在簽約過程中，房東卻一再強調「不能申請租金補貼」，甚至警告若堅持申請，就會調高租金。林侑霆表示，無法申請補助對於學生或年輕族群來說，不僅加深經濟負擔，也使應有的權益受到侵害。

　新莊區房東謝麗華說，租客若申請補助，房東需繳納較高房屋稅、所得稅，且新莊地區有許多房屋登記為非住家用途，加上違章建築比例高，更降低了租客成功申請補助機會。

　為防止學生或年輕租客權益受損，租房前可先至地政事務所查詢房屋登記用途與所有權資訊，或撥打內政部居住服務專線，了解租屋補助相關規定。根據法律扶助基金會公告內政部自民國一一三年八月起已開辦「租屋糾紛承租人電話法律諮詢服務」，承租人可向律師免費詢問租房問題。