都更三箭 民眾的期待與疑慮

【記者崔子絹專題報導】新北市三十年以上的老屋佔比高達46.4%，居民的居住安全與市容更新刻不容緩。政府近年來成立了新北市住宅及都市更新中心，推出「都更三箭」的法令政策，讓民眾可以過著安居樂業的生活。

都更三箭法令的核心發展重點

　都更三箭中，第一箭主要是以捷運沿線為主，打造捷運生活圈；第二箭聚焦於二十公尺以上的主幹道，透過主沿線的開發讓市民們明顯感受到市容的改變；第三箭則是針對海砂屋、輻射屋等高風險的危老建築，加速重建以排除安全隱患。透過以上方式，全面的提升新北市的居住安全以及市容。

文德段都更案結合歷史建築成先例

　新北市政府都市更新處更新發展科的科長林琬臻提到，目前新莊主要發展都更的區域為立德段、文德段（涵蓋新莊捷運站、新莊廟街、新莊武德殿）以及文明段、鴻福段，文明段以及鴻福段靠近頭前庄捷運站以及主幹道思源路。其中新莊文德段公辦都更案是新北市首個結合歷史建築的都市更新計畫。此案在新莊捷運站周遭重整老舊區域，修復具歷史價值的「新莊武德殿」，延續在地歷史文化。此案完工後不僅可以提升防災與居住安全，也能達到文化資產保存再利用的的目標，另外，新莊派出所也將從原本防災機能不佳且老舊的原址遷至新址，讓警察能夠更好的服務民眾。

店家與居民對於都更三箭的看法

　民眾而言，都更能提供民眾更安全的住所，但對於某些店家來說可能會有經營上的困難。在「第一箭」範圍、頭前庄捷運站附近經營鎖印行的沈展台表示，自從環狀線通車後，生活確實變得較方便，但若都更開始推動，目前經營的鎖印行將會面臨搬遷或暫時停業，生意勢必受到影響。沈展台提到，都更已經談了十多年，因為意見無法整合，所以一直沒有開始，對於許多居民來說，沒辦法一下子就離開熟悉的區域。

　居住在「第二箭」思源路主幹道附近的居民胡世宗表示，住在主幹道附近雖然生活便利，但晚上常被飆車族打擾，希望政府可以加強對於飆車族的取締。胡世宗說若政府是因為安全疑慮來談都更，他會非常支持，但由於自己是經營生意的緣故，若僅是為市容更新等，仍需評估。另外，住在「第三箭」思賢公園附近的民眾吳龍和表示，自己居住的房屋外觀確實較老舊，下雨嚴重時家裡還會漏水，造成了一些困擾，若政府在推動都更時會有補助且流程不會太麻煩，自己也很同意都更，只不過會比較擔心在都更期間需要搬家的情況。

未來展望以及後續行動

　目前新莊區都更情況，林琬臻科長表示，讓民眾住得安全最重要。除了既有的案件外，新莊還有許多區域正在進行討論，為了提升溝通效率，目前都更處積極的在仁愛里、自信里、文明里等舉辦都更三箭的說明會。讓民眾了解都更正在推動，並建立基本的認識。