新莊老公寓佔比高 住戶憂安全

【記者黃詩媛報導】新莊區早期是住宅開發重鎮，多數公寓興建於七、八〇年代，因此老屋比例偏高。根據新北市政府都市更新處資料，全市三十年以上老屋約八十七萬棟，其中新莊就占九萬六千多棟，佔比約百分之十二，在全新北市排名前三。龐大的老屋數量，也讓公共安全問題逐漸浮上檯面。

　二〇二三年富國路一棟老公寓外牆磁磚突然剝落，砸傷騎士與車輛，工務局事後證實該公寓屋齡超過四十年，磁磚剝落也是因屋齡久遠導致外牆老化。新莊老屋住戶胡瀚中說：「畢竟是老屋，所以它一定有安全的隱患，就是可能不耐震，可能會漏水。」颱風和地震時，民眾也會特別擔心發生意外。

　對此，陳世軒議員發言人王博智表示，政府目前對老屋的處理多採取補助方式，例如結構老化、外牆剝落等狀況，市府提供最高一千五百萬元的修繕或翻新補助，並可協助住戶尋找建商或媒合整棟改建。他提到，目前檢查制度多屬被動，通常發生嚴重狀況如天花板掉落，政府才會強制介入。對於仍有長者居住的老屋，政府以鼓勵為主，希望透過補助讓居民搬進較安全的新建物。

　老屋安全問題不只在於修繕經費，更在於缺乏長期追蹤與管理。胡瀚中認為，政府應定期檢查並記錄建物狀況，即使無法立即改善，也應掌握老屋變化。胡瀚中說：「如果到時候真的因為地震倒塌，政府都沒有紀錄的話，追究起來也不知道往哪邊追究。」如何從盤點、檢查到修繕建立完整流程，已成新莊老屋比例高區域必須面對的課題。