新莊青年社宅 抽籤租金再掀論

【記者林蔚均報導】新莊青年社會住宅進入抽籤階段，青年租金負擔再度成焦點。新北市新莊副都心與新豐青年社宅第二次聯合招租於七月底截止，預計十月二十八日電腦抽籤。此次招租戶數中，四成為低收入戶等弱勢族群「優先戶」，其餘開放一般青年申請。今年第一輪招租，新豐社宅提供七十六戶、吸引一千三百九十人申請，中籤率僅5.5%。副都心社宅二十三戶則有一百七十八人申請，中籤率約12.9%。

　民國一一三年勞動部資料中，社會新鮮人月薪平均新台幣三萬七千元為例，副都心青年社宅兩房最低租金約一萬九千元，已占薪資五成左右，比國際公認租屋負擔合理上限，月收入的百分之三十高。青年社宅申請人陳亮禾表示，抽籤制度雖透明，但特定房型數量不夠時，將由電腦分配。他說：「儘管抽中青年社宅，不保證可以入住理想房型，若抽中單價比較高的房型，生活會比較拮据。」

　新北市政府城鄉發展局住宅發展科科長江怡瑩表示，社宅租金不是直接比照市價，而是以「市價八折」為上限。社宅租金依衛生福利部公告最低生活費設計，按承租者所得分四級，第一級為最低生活費1.5倍以下，第二級為1.5至2.5倍。以此來推算，第四級接近市價八成，設計目的是避免低收入青年承擔過高租金。同時，新北市也提供青年租金補貼與包租代管方案。租金補貼分為中央與市府兩類，針對符合資格青年提供每月租金補助。包租代管則由民間業者媒合房東空屋，青年承租後可領取租金補貼。三種資源互不重疊，青年可依自身需求選擇最適方案，增加租屋彈性。

　江怡瑩表示，目前新莊青年社宅在戶數規劃、租金分級及補助方案上，仍維持原有設計，未來是否調整戶數比例或租金級距，將依整體政策檢討與青年實際需求而定。