中美公寓都更 住戶盼加速審案

受地震影響，中美公寓（圖左）鋼筋水泥外露（圖右）。中美公寓提供

【記者李晏綾報導】中港路中美公寓於二〇二三年經政府鑑定為海砂屋，住戶反映近兩年經常出現牆壁剝落、水泥外露問題，已申請更新計畫。又因四月三日地震，住戶擔心房屋結構再次受損，盼加速審案。

　新北市政府都市更新發展科承辦人周詩翰表示，海砂屋並不會對人體造成危害，主要是需考量建物結構安全的問題。海砂屋是指海砂當中氯離子含量超標，可能會加速鋼筋的腐鏽速度，若遇到一定程度的強震，可能引發建築坍塌。民眾若想確認自己的住屋是否為海砂屋建築，可至新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物查詢系統輸入自家地址確認，或在購屋前向房仲索取房屋現況資料表。對此，附近民眾黃小姐表示，若知道房屋是海砂屋，即便後續可以做防蝕補強,也不會再考慮購買。

　確認自家是否為海砂屋有兩種方法，其一為可以自行做房屋防蝕補強，若發現混泥土已膨脹掉落，可以將其敲除，確認內部鋼筋情況，若已被腐蝕，則須重新植入鋼筋，並且灌漿；其二為可以最大程度的向政府爭取都更補助。因政府推出防災型都更政策 2.0，可爭取容積獎勵達 50%，目前中美公寓住戶同意都更比率已達 90%，房屋所有權人與營建廠商正進行後續規劃，盡可能為民眾爭取福利。