580專案協助海砂屋重建

【記者黃琬婷報導】海砂屋造成的隱患包括內部建築脆弱、房屋缺牆面乏耐久性，導致住戶安全風險。今年七月上路的「580專案」協助海砂屋住戶解決住宅問題，此專案特色是只要超過五成所有權住戶同意就可申請專業公辦都更，八成即可實行計畫。

　海砂短期會使牆上出現壁癌，長久則是侵蝕內部土塊，更甚者毀壞鋼筋，使房屋坍塌。近幾十年海砂屋問題層出不窮，住戶向政府提出政策補助，都更的議題隨之出現。私營都更面臨到的困難有所有權住戶與建商實施者談不攏，天泉二街的海砂屋住戶陳先生提到，這片地段的海砂屋都曾考慮過進行整建，過去十多年來有不少開發商前來商討，但最終未能實現。其中部分原因是住戶期待在整建後能獲得更多土地分配，這是造成未能達成共識的一個因素。

　達成580專案的條件，首先是經過鑑定為海砂屋或屬於耐震能力不足的建築物，此範圍的所有權住民更新的意願超過五成，會由新北市住都中心進行評估，內容包含分析建商實施者都更後，原本的居民可以分回多少土地面積。再次確認所有權住民同意此建案的意願超過八成，住都中心會協助尋找可配合都更的實施者。

　580專案制定過程參考雙鳳路段、丹鳳路上的海砂屋問題，希望藉此能夠給予新莊區其餘海砂屋協助。目前民安路有一件案子已送出申請，正在進行580專案的程序。新北市都更處更新推廣科科長施雅玲說，居民認為政府應該要主動解決民間問題，但海砂屋的都更牽涉到私人領域，公權力的影響不大，呼籲居民應自發地向政府尋求幫忙。