頭前副都心 重劃放大鏡

【記者古宜禾專題報導】新莊有四個重劃區，其中頭前重劃區與副都心重劃區是發展較為完善的兩個重劃區。頭前重劃區是純住宅區，副都心重劃區則是商業用地比住宅用地多的國家級重劃區。兩個重劃區緊鄰卻發展出兩種不一樣的風格，也形成了獨特的重劃區生活圈。

頭前重劃區與副都心重劃區的比較

　頭前重劃區是新莊重劃區中，最早開始規劃的一區。佔地約四十八公頃，屬於道路規劃整齊的純住宅區。房屋仲介江怡芸表示，頭前重劃區的價格已經「坐五望六」新建案的銷售也十分快速。此外，頭前重劃區內的房屋因為建蔽率低，房屋外圍的空地都有做園藝綠化。走在重劃區時隨處可以見到一棵又一棵的樹木整齊排列。街道寬闊整潔，生活機能也日趨完善。

　副都心重劃區商業氣息更為濃厚，目前蓋好的房子佔六七成。以增值和保值兩個面向來看的話，副都心重劃區是有它的優勢。未來有需要登記成公司的話，副都心重劃區的住商混合特性也會比較方便。學區的部分，副都心重劃區有兩所雙語小學：中信國小和昌平國小。這也成為考慮學區的民眾選擇此地的條件之一。

看頭前重劃區的居民好感情

　頭前重劃區居民間感情緊密，會申請封街舉辦園遊會，也常常一起團購外縣市的美食，甚至一起殺價請園藝。「下一站，幸福！！頭前重劃日常生活討論，幸福頭前好幸福，一起旺起來！！」臉書社群的​​群主沈先生雙眼發光的說：「現在重劃區有兩家全聯，我們還想再寫信給全聯，在A3站附近也開一家。」他表示，三年前搬來頭前重劃區時，這裡的生活機能還不夠完善，於是他創立了臉書社群，來分享他新發現的店家。一開始，只有沈先生在社群內自言自語，後來隨著頭前重劃區入住率越來越高，也越來越多居民在社群中分享新消息。現在正在捷運幸福站附近動工的麥當勞，也成為社群中的討論焦點。

頭前重劃區的鄰里劃分和噪音問題

　頭前重劃區被分為三個里，分別是福基里、頭前里和化成里。據新北市政府民政局資料顯示頭前里有一萬零八百七十六人，但卻只有十六位鄰長。對比里民數差不多的龍鳳里，一萬一千零四十人中就有三十位鄰長。頭前里里長黃國訓表示實在人手不足，對於「鄰里重劃」他也有在和相關單位討論。因為頭前里的範圍涵蓋工業用地，公寓區和重劃區，一個里涵蓋三種不同型式的社區也讓里長的工作複雜程度提高。

　有民眾反映，頭前重劃區思源路和頭前路這兩條道路在深夜時常有飆車的噪音。黃國訓表示，他希望能在這邊加裝監視器，透過科技執法來有效解決居民遇到的噪音問題。但他也提到，由於預算有限，所以還在爭取。群主沈先生也提到，或許可以透過電費補助，讓不同社區的監視器一起往外照，達到區域聯防的效果。