新莊社宅 土地取得與推動效率

【記者張君綺報導】新北市自民國一〇二年開始推動社會住宅，而於一〇六年完工的新豐社宅為新莊目前唯一一處，若能加速社會住宅的推動，將能為更多民眾帶來益處，因此社會住宅也將會是塭仔圳重劃區規劃的一環。

新北市住都中心資產管理部組長羅浚杰表示，新莊新豐社會住宅為一地上十八層，地下五層樓的公益設施建物，社宅範圍以外空間及設施為綜合行政大樓，低樓層有警局、公托、托老中心、拆除大隊辦公室，而高樓層為警察局備勤室。新豐社會住宅與其他新北市社宅不同的是，其建物的取得方式為建商容積獎勵捐贈。

新北市城鄉局住宅發展科秘書盧育晟表示，社宅興建最大的困難為用地的取得，以新莊地區而言，並非是行政程序繁雜等因素，導致至今只有一處社會住宅，而是因新莊整體的開發狀況已達飽和，就目前來看僅能於重劃區興建，因此塭仔圳重劃區也已將社會住宅納入規劃當中。新北市社宅規劃目標為民國一一三年以前達到完工戶數3.3萬戶，而目前的總戶數為3.4萬戶，包括已完工、施工中及規劃中，因此與目標還有差距。

提供社經弱勢民眾以低於租屋市場行情的價格承租房屋的社會住宅，已是有全國性共識的政策。盧育晟還提到，社宅的興建除了土地之外，時間及經費也是影響推動效率的兩大因素，因此在社宅興建的過程中會有過渡性的做法，像是推動租金補貼計畫，使有居住需求且符合條件的民眾能夠申請，在社宅興建完成前最大程度地減輕民眾的居住負擔。