新莊三大重劃區 房價節節飆升

【記者詹佳淇報導】新北市新莊區內有三大重劃區，分別是頭前重劃區、副都心，以及正在進行的塭仔圳重劃區。根據內政部二〇二〇年實價登錄資料指出，頭前重劃區平均每坪四十二萬元；副都心平均每坪四十三萬，若是二十五坪的房子，要價就破千萬，對於青年來說實在是難以負擔。

　隨著三大重劃區的完成，不少新莊人認為，未來新莊的房價只會越來越高，民眾蘇予宏表示，早期輔大的學生租房子大概四、五千，不像現在幾乎都八千上下，還不含水電。等到未來塭仔圳重劃區建設完成，輔大附近都是高樓大廈，無論是學生或是店家的租金勢必會提升，也會影響到生活消費的支出。

　政府透過「青年首購安心成家貸款」讓青年可以用較低的利率來貸款買房，但新莊區議員參選人郭岱軒認為，房價高漲的情況下，只有貸款補貼是不夠的。對於有些青年來說，租屋都有困難，更別提買房。他認為興建社會住宅，並保留一定比例給年輕人承租，或者效仿「青銀換租」、「包租代管」的模式，讓青年能先透過便宜的金額來租屋，待積蓄較多、收入較穩定後，再購屋。

　除了房價問題，郭岱軒也說：「現在重劃區新屋的空屋率偏高，加上爛尾樓的狀況多，預售屋無法交屋，許多民眾被套牢而且求償無門。」未來政府是否有對應措施處理類似情形，或是降低房價問題，來保障購屋者的權益，讓青年在新莊三大重劃區買房不再只是夢想。