新北最大海砂屋都更終於推進

【記者詹欣諶報導】在新莊體育場正對面的「名人天廈社區」，鄰近捷運新莊站，是新北市最大的都更案。此案被鑑定為海砂屋後，經過十幾年才終於整合成功，在十月二十八日至三十日辦理公開展覽，並在公聽會後加速都更審議程序，讓居民「早日回家」。

　自民國九十六年，「名人天廈社區」的A棟就被列為海砂屋，但當時住戶的重建意願不高，後至民國一〇七年連同B、C、D棟也被鑑定為海砂屋。新北市都更處科長鄧涵瑛表示，由於這個社區四棟建築物的地下室相連，因此沒辦法分棟做重建，但此案共計多達四百七十二戶，且海砂屋的損壞分布不均，並不是每一戶都有嚴重的損壞狀況，再加上重建後的土地分配問題，導致整合十分困難，此案的原建商也因沒有能力繼續執行，後由君泰開發接手。

　新北市政府於民國一〇八年成立了「都市更新推動辦公室」，協助社區民眾了解相關問題，舉辦了兩次說明會。君泰開發董事長蔡家福則決意在去年十一月接手這個新北市最大的海砂屋都更案，公司在過程中積極與住戶溝通，確保一切資訊公開透明，且預計將斥資十億來增加此案的容積，讓住戶未來能夠分得原權狀面積的百分之一百一十，並保障每四十五坪就能分回一個平面車位。此案在住戶、建商及政府的共同努力下最終達到了九成同意率，才正式進入都更審議程序。

　君泰開發總經理王玉鳳表示，希望用最高的品質來施工，將這裡打造成新莊的精品地標，並提升居住安全。新北市政府也持續在推動海砂屋的都更，已開啟「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」（防災2.0），放寬條件來協助民眾盡快辦理重建，避免海砂屋災害再發生。