新莊房價擺幅小 預售屋居新北第一

地價課課長林家賢檢視圖表。攝影／盧信揚

【記者盧信揚報導】新北市第二季預售屋實價登錄八月出爐，新莊銷售總金額一百五十八億，平均每坪單價五十五萬點三萬，成交總金額74.7億新北市之冠。第二季新莊銷售的推案共有十七案，四案在副都心，頭前重劃區則有三案，其他散佈新莊各地。新莊是都更重劃的重點核心地區之一，未受國際金融市場產生劇烈變動，是新北的宜居之地，造就成交金額量位居第一。

　新莊地政事務所地價課課長林家賢指出，市府目前規劃三核三線（新板特區、新莊副都心，三重第二行政中心為三核；新店十四張以及蘆洲南、北側為三線），新莊便是其中一個區塊。新莊地值上漲，除了有頭前重劃區、新莊副都心影響之外，新莊知識財產園區的發展以及新莊原有的市區，裙帶影響新莊不動產值。林家賢表示，跟上季銷售總額比較，第二季減少3%左右，消費者購買的樓層高低或位置會影響交易的單價，並不代表地值降地，而總體成交均價落在在五十五萬到五十七之萬間，屬於合理的範圍。 

　新莊地政事務所代理主任王珮榕指出，國際市場的房價逐年提升，新北市的房價當然也會有所變動，但相對其他地區，新莊房價的跌幅沒有太大的落差，預售屋銷售量仍有一定的支撐，。因此，在房市變化穩定，而且又是新北未來核心發展區域的狀況之下，造就新莊預售屋成交金額居冠新北市。
　另外王珮榕說明，新北市跟台北市一樣是大環境，國際金融市場的變化，都會影響推案量高銷售量降低，包含房地產價格，但新莊房價不像其他地方有劇烈變化，讓人卻步購買。