民眾陳情 房屋改建導致公用牆糾紛

【記者范家宏報導】一位住在新興街的賴姓民眾向本報投訴,自家一樓鐵門因為隔壁鄰居進行建物改建而變形,他分別於一月和二月向新北市工務局提出陳情,但工務局僅以他們「只盡書面審查之責」回復,令他無法接受。目前賴先生已提出告訴,雙方目前正積極協調中。


工務局對此表示,工務局不是只有負責書面審查,而是每一階段勘驗都是由書面往返,二樓板會由專業人員前往現場勘驗。目前這件事已申請損鄰處理程序,屬列管個案,工務局並非不處裡。
 
賴先生家住捷運新莊站附近,三月廿八日接受採訪時,他說,日前自中國大陸結束工作返台,到家時發現一樓大門開關有困難,仔細一看才發現大門已經變形,大門旁的牆壁被人拆了,且僅用木板當作臨時牆壁,大門內外僅剩一片木板做隔離,他擔心有人輕易進出他家。
  
賴先生表示,他向工務局陳情,但工務局卻說他們「只盡書面審查之責」。他自己是受過較好教育的人,連他遇到這種事情都求助無門,很難想像一般市井小民遇到相同情況時該如何是好。
 
記者致電負責施工的林潔營造工程有限公司,承造人林顯錚說:「這件事是『共同壁』的問題,所謂共同壁是指牆面應以中心為界,一人一半,我們已經將屬於賴先生家那一半的牆重新灌漿完畢。事情本該就此解決,但對方卻不這麼認為,我們的工期也因此延宕。」
 
但賴先生同時也提出資料反駁被拆的牆並非共同壁。雙方有認知上的出入。新北市土木技師公會莊均緯理事表示,共同壁在台灣其實非常普遍,其主要功用是區隔棟與棟,像這種遇到共同壁認知爭議的問題,一般都會請第三方公正單位進行勘驗。
 
輔仁大學法律服務中心表示,若民眾遇到類似問題,應該立即拍照存證,並準備相關房屋文件,例如向地政事務所申請對方的房屋謄本,以利之後進行調解或訴訟。