牡丹心社區鑑定海砂屋 申請都更計畫

▲圖為海砂屋陽台鋼筋外露情況。　　　　攝影／陳彥文

【記者陳彥文報導】牡丹心社區在十一月九日及十日請來土木技師事務所，為準備申請都市更新計劃的房屋進行海砂屋鑑定。居民李黎明十一月十日表示，這一帶的房子在兩年前就已被判定應「立即拆除重建」，不過由於法令改變，所以需要再次抽取一百一十五個樣本。

　牡丹心社區的都市更新計劃在兩年前就初步形成，當時打算由居民自行設計；但由於金錢因素，才會延宕到今年八月，改為與建商合作。

　住在全社區海砂屋狀況最嚴重的楊美珍說，住在這樣的屋子裡真的很害怕，但是目前也無法搬去別的地方，因為有小孩要養、房貸要繳，希望都更計畫可以早日通過。楊美珍還曾經發現，家中樓梯的水泥整塊掉下來，鋼筋完全外露，現在雖然用紗網擋住，但經過時還是心驚膽顫。

　李黎明說，兩年前的鑑定報告書上鑑定此區「海砂超標八倍、水泥強度只有45%」，但還是有部分居民不願意都更。李黎明還說，台北市土木建築公會理事長余烈曾形容牡丹心社區的海砂屋為「癌症末期併發多重器官衰竭」，不僅海砂侵蝕、鋼筋外露、混凝土強度也不夠。

　土木技師陳彥賓表示，這邊房子鋼筋都已經外露，依據他的判斷，應該要立即拆除重建。

　李黎明說，雖然同意人數目前還沒達到標準，但希望都更計畫書能夠在年底前送件，並且希望能夠通過政府審核。政府審核都市更新計畫書至少需要兩年的時間，通過之後拆除重建也需要大約三年半。這意味著就算年底前順利送件，牡丹心社區民眾也要等到二○一九年才能入住新家。