【記者林沛淳報導】新莊派出所周邊公辦都更案二月底舉辦第四次說明會後，在多方未達到共識的情況下，新北市政府仍在四月八日和皇翔建設簽約。新北市財政局開發科科員張志益表示，簽約後，並不代表都更案已定案，一切都還有商量空間。
張志益在四月廿四日受訪時說，按照招商合約，當建商履行合約內事項時，雙方就必須簽約，否則將毀約。皇翔建設在簽約後，首先要和都更範圍內的廿多位私有地主進行協商，並取得地主同意書。這起都更案執行的關鍵在於：皇翔建設必須完成統籌百分之六十七的土地及合法建物面積，以及百分之六十的土地及合法建物所有權人同意的兩項規定。若其一無法達成，新莊派出所周邊公辦都更案最終還是無法進行。
從簽約當日開始算起，皇翔建設必須在四百廿天內交出事業計畫和權利變化計畫草案。事業計畫即完整的都更案執行內容；權利變化計畫草案，包括私有地地主和都更範圍內無地權居民的未來權利補償細則。
都更範圍內的武德殿在二○一○年十二月被認定為歷史建築，未來將原地保留修復；日式宿舍群未通過歷史古蹟建物的認可，將由皇翔建設規劃處理；原為日治時代郡役所的新莊派出所，目前計畫拆遷，未來移至大觀街與景德路的交叉口。
新莊老街永續觀光產業發展聯盟召集人陳健一認為，新莊派出所是日治時期和洋式風格建物，雖然外層受過拉皮，但內部仍保留完整日式建物。輔大心理系博士生張繼元說，派出所庭院後面有個日治水牢入口。水牢是日據時代大型分局才有的監獄，目前大台北地區僅有大同警分局和新莊派出所擁有，因此派出所本身具有的完整文資身分，必須受到認可和保留。
陳健一表示：「都更案既已簽約，目前我們就按照合法程序進行郡役所古蹟認定，盼望政府友善協助我們。」
張繼元說，新北市副市長許志堅給予雙方友善協商空間，也提供文化局古蹟保存的申請管道。郡役所、日式宿舍群和武德殿佔據都更範圍內超過三分之二的面積。｢若郡役所成功保存下來，周遭的日式宿舍群他們也將向政府申請，這樣一來都更案就很難再進行。｣
都更範圍內的私有地主吳小姐說，皇翔建設在簽約後，有找她協商未來納入都更事宜；但只有一再請她簽同意書，卻沒有提出任何具體補償方案，雙方目前仍在協商。她認為政府與皇翔建設賺取利益太多，應該要將這些利益回饋給地主及所有關切新莊未來發展的文化工作者及附近住民。
新莊報導—輔大新聞傳播系社區實驗媒體 